Was ist ein Leistungsverzeichnis Reinigung?
Ein Leistungsverzeichnis Reinigung (kurz: LV) ist eine detaillierte Aufstellung aller zu erbringenden Reinigungsleistungen eines Auftrags. Es beschreibt exakt, welche Räume in welchem Intervall mit welchen Leistungen gereinigt werden – und zu welchem Preis. Das LV dient als verbindliche Grundlage für Angebote, Verträge und die spätere Leistungskontrolle.
Während ein Leistungsverzeichnis Reinigung wiederkehrende Reinigungsleistungen wie Unterhaltsreinigung oder Grundreinigung abbildet, bezieht sich ein Leistungsverzeichnis Bau auf einmalige Bauendreinigungen nach Bau- oder Renovierungsarbeiten. Beide Varianten lassen sich mit CleanCalc automatisch aus der Kalkulation erzeugen. Mehr zu Bauendreinigung Kosten finden Sie in unserem separaten Ratgeber.
Aufbau: Was gehört ins Leistungsverzeichnis?
Pflichtangaben
- Objektbeschreibung – Adresse, Nutzungsart, Gesamtfläche
- Raumaufstellung – Jeder Raum mit Bezeichnung, Fläche (m²), Bodenbelag
- Reinigungsarten – Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Fensterreinigung etc.
- Intervalle – täglich, wöchentlich, monatlich, jährlich
- Preise pro Position – Einzelpreis und Gesamtpreis
Optionale Angaben
- Qualitätsstandards – Sauberkeitsstufen, Prüfkriterien
- Materialliste – Reinigungsmittel und -geräte
- Fotos & Dokumentation – Ist-Zustand des Objekts
- Sonderleistungen – Grundreinigung, Desinfektionsreinigung
- Vertragslaufzeit & Kündigungsfristen
Muster: Leistungsverzeichnis Büroreinigung
Das folgende Beispiel zeigt den typischen Aufbau eines Leistungsverzeichnisses für eine 500 m² große Bürofläche mit wöchentlicher Unterhaltsreinigung:
| Pos. | Raum / Bereich | Fläche | Leistung | Intervall | Preis/Monat |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Großraumbüro EG | 250 m² | Unterhaltsreinigung | 3× wöchentlich | 487,50 € |
| 2 | Besprechungsräume | 80 m² | Unterhaltsreinigung | 2× wöchentlich | 128,00 € |
| 3 | Sanitäranlagen | 40 m² | Sanitärreinigung | 5× wöchentlich | 320,00 € |
| 4 | Teeküche | 15 m² | Unterhaltsreinigung | 5× wöchentlich | 120,00 € |
| 5 | Flure & Eingangsbereiche | 115 m² | Unterhaltsreinigung | 3× wöchentlich | 224,25 € |
| Gesamt (netto) | 1.279,75 € | ||||
Typische Fehler im Leistungsverzeichnis
Unpräzise Leistungsbeschreibung
„Büro reinigen" ist keine ausreichende Beschreibung. Besser: „Unterhaltsreinigung Großraumbüro 250 m², Hartboden feucht wischen, Schreibtische abwischen, Papierkörbe leeren."
Fehlende Intervallangabe
Ohne klare Intervalle (täglich, 3× wöchentlich, monatlich) entstehen Missverständnisse. Jede Position im LV braucht eine eindeutige Häufigkeit.
Fehlende Flächenangaben
Ohne exakte m²-Angaben pro Raum ist eine nachvollziehbare Preiskalkulation unmöglich. Nutzen Sie die Raum-für-Raum-Erfassung von CleanCalc.
LV automatisch erstellen mit CleanCalc
Mit CleanCalc erstellen Sie Ihr Leistungsverzeichnis automatisch während der Kalkulation. Jede Position, die Sie im Rechner erfassen – Reinigungsart, Fläche, Intervall, Stundensatz, Zusatzleistungen – wird direkt ins LV übernommen und als Anlage zum PDF-Angebot beigefügt. Im Vor-Ort-Modus ergänzen Sie Fotos und eine digitale Unterschrift.
Die aktuellen Reinigungspreise pro qm können Sie direkt als Grundlage für Ihre Kalkulation verwenden.