Was kostet Büroreinigung?
Die Büroreinigung Kosten liegen 2026 zwischen 0,80 € und 3,00 € pro m² (netto). Wie viel es konkret wird, hängt vor allem vom Reinigungsintervall ab: Je häufiger gereinigt wird, desto niedriger ist der Preis pro Einsatz, weil die Verschmutzung zwischen den Terminen geringer ausfällt. Die Büroreinigung ist die am häufigsten nachgefragte Leistung in der Gebäudereinigung. Alle weiteren Reinigungsarten stehen in der Preisliste Reinigung pro qm.
Wer als Betrieb ein Angebot schreibt, kalkuliert nicht mit Pauschalen, sondern mit Fläche, Flächenleistung und Stundensatz. Wie das geht, zeigt das Beispiel weiter unten und der Ratgeber Unterhaltsreinigung Kalkulation.
Büroreinigung Preise nach Bürogröße
| Büro | Fläche | Kosten pro Monat (netto) |
|---|---|---|
| Kleines Büro | 50 m² | 80 – 150 € |
| Mittleres Büro | 200 m² | 250 – 500 € |
| Großes Büro | 500 m² und mehr | 500 – 1.500 € |
Branchenübliche Richtwerte, regionale Abweichungen sind möglich. Bei großen Flächen ab 500 m² sind Mengenrabatte üblich. Stand: 2026.
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Die Preisspannen dieser Seite und weiterer Reinigungsarten übersichtlich zum Ausdrucken und Weitergeben. Dazu eine Kalkulationsvorlage für Excel.
Büroreinigung Preis pro m² nach Intervall
| Reinigungsintervall | Preis pro m² (netto) | Typisch für |
|---|---|---|
| Täglich (5× pro Woche) | 0,80 – 1,50 € | Mittlere und große Büros |
| 1 – 2× pro Woche | 1,50 – 3,00 € | Kleine Büros und Kanzleien |
Richtwerte netto. Bei seltenerer Reinigung steigt der Preis pro Einsatz, weil sich die Verschmutzung zwischen den Terminen aufbaut.
Richtwerte nach Raumtyp
Ein Büro besteht nicht nur aus Büroräumen. Sanitärräume und Teeküchen brauchen deutlich mehr Zeit pro m² und werden daher teurer berechnet:
| Raumtyp | Flächenleistung | Preis pro m² (netto) |
|---|---|---|
| Büroräume (leicht möbliert) | 250 – 350 m²/h | 0,80 – 1,20 € |
| Büroräume (stark möbliert) | 200 – 250 m²/h | 1,20 – 1,80 € |
| Konferenz- und Besprechungsräume | 200 – 300 m²/h | 1,00 – 1,50 € |
| Flure und Verkehrsflächen | 300 – 500 m²/h | 0,50 – 1,00 € |
| Teeküchen und Sozialräume | 60 – 100 m²/h | 2,50 – 4,00 € |
| Sanitärräume und WC | 40 – 80 m²/h | 3,00 – 5,00 € |
Branchenübliche Richtwerte. Stand: 2026.
Kostenbeispiel: Büroreinigung 500 m²
Beispielangebot für ein Bürogebäude mit 500 m² Gesamtfläche, Reinigung 5× wöchentlich, Stundensatz 30,00 € netto:
| Pos. | Leistung | Fläche | Preis/Monat (netto) |
|---|---|---|---|
| 1 | Büroräume | 350 m² | 813,75 € |
| 2 | Flure und Verkehrsflächen | 80 m² | 130,20 € |
| 3 | Sanitärräume (3 WC) | 30 m² | 325,50 € |
| 4 | Teeküche | 15 m² | 123,69 € |
| 5 | Konferenzraum | 25 m² | 65,10 € |
| Summe netto pro Monat | 500 m² | 1.458,24 € |
Beispielwerte, keine Preisempfehlung. Zzgl. 19 % MwSt. Die Herleitung der Zahlen steht im Praxisbeispiel der Unterhaltsreinigung Kalkulation.
Leistungsumfang der Büroreinigung
Standardleistungen
- Böden saugen und feucht wischen
- Schreibtische, Ablagen und Fensterbänke abwischen
- Papierkörbe leeren und Müll entsorgen
- Sanitärräume reinigen und desinfizieren
- Teeküche und Sozialräume reinigen
- Türen, Griffe und Schalter abwischen
Zusatzleistungen (gegen Aufpreis)
- Fensterreinigung innen und außen
- Grundreinigung der Böden
- Teppichtiefenreinigung
- Reinigung der Bildschirme und Tastaturen
- Treppenhaus und Eingangsbereich
- Auffüllen von Seife, Papier und Handtüchern
Preisfaktoren der Büroreinigung
Möblierungsdichte
Dicht möblierte Büros brauchen mehr Zeit pro m². Dafür gilt ein Zuschlag von etwa 10 – 20 %.
Reinigungsintervall
Häufigere Reinigung bedeutet einen geringeren Preis pro Einsatz. Tägliche Reinigung ist günstiger als wöchentliche, gerechnet pro m² und Einsatz.
Bodenbelag
Teppichböden kosten mehr als Hartböden. Naturstein oder Parkett erfordern spezielle Reinigungsmittel und Verfahren.
Standort
In Ballungsräumen liegen die Preise 10 – 25 % über dem ländlichen Durchschnitt.
Büro, Praxis und Kanzlei
Für Arztpraxen, Kanzleien und Studios gelten die gleichen Grundlagen wie für Büros. Der Unterschied liegt im Hygieneanteil: In Praxen fällt mehr Fläche auf Sanitär-, Behandlungs- und Wartebereiche, die gründlicher gereinigt und desinfiziert werden. Die Hygienereinigung wird mit 3,00 € bis 5,00 € pro m² berechnet. Wie viel eine Praxis insgesamt kostet, ergibt sich aus dem Flächenanteil dieser Räume und aus dem Hygienekonzept, das der Auftraggeber vorgibt.
Büroreinigung kalkulieren: so rechnen Betriebe
Die Formel für den Monatspreis lautet: Fläche ÷ Flächenleistung × Stundensatz × Reinigungsgänge pro Monat. Für 350 m² leicht möblierte Büroräume bei 280 m² pro Stunde ergibt das 1,25 Stunden pro Reinigung, bei 30,00 € Stundensatz also 37,50 € pro Gang. Den Stundensatz ermitteln Sie mit dem Ratgeber Stundensatz Gebäudereinigung.
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