Was ist eine Bauendreinigung?
Eine Bauendreinigung (auch: Bauschlussreinigung) ist die professionelle Reinigung eines Gebäudes nach Abschluss von Bau- oder Renovierungsarbeiten. Sie entfernt Baustaub, Mörtelreste, Farbspritzer, Kleberückstände und Schutzfolien von allen Oberflächen. Die Bauendreinigung ist in der Regel eine vertragliche Pflicht des Bauunternehmens gegenüber dem Bauherrn.
Im Unterschied zur regelmäßigen Unterhaltsreinigung handelt es sich um eine einmalige Intensivleistung. Das zugehörige Leistungsverzeichnis Bau enthält spezifische Positionen für Baustaub-Entfernung, Feinreinigung und Spezialbehandlungen.
Die drei Phasen der Bauendreinigung
Grobreinigung
Entfernung von Bauschutt, groben Verschmutzungen, Verpackungsmaterial und Schutzfolien. Industriesauger und Schaufeln kommen zum Einsatz.
3,00 – 5,00 €/m²
Feinreinigung
Gründliche Reinigung aller Oberflächen: Böden, Fenster, Türrahmen, Sanitär, Steckdosen. Feinstaub wird entfernt, Oberflächen auf Übergabequalität gebracht.
5,00 – 8,00 €/m²
Intensivreinigung
Beseitigung hartnäckiger Verschmutzungen: eingetrockneter Mörtel, Farbspritzer, Klebereste. Spezialreiniger und Maschinenpolitur für empfindliche Oberflächen.
8,00 – 12,00 €/m²
Kostenbeispiel: Bauendreinigung Neubau
Beispielkalkulation für ein Einfamilienhaus (140 m² Wohnfläche) mit Grobreinigung + Feinreinigung inkl. Fenster:
| Pos. | Leistung | Menge | Preis/Einheit | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grobreinigung Wohnfläche | 140 m² | 4,00 €/m² | 560,00 € |
| 2 | Feinreinigung Wohnfläche | 140 m² | 6,50 €/m² | 910,00 € |
| 3 | Fensterreinigung (beidseitig) | 18 Fenster | 6,00 €/Fenster | 108,00 € |
| 4 | Treppenhausreinigung | 25 m² | 5,00 €/m² | 125,00 € |
| Gesamt (netto) | 1.703,00 € | |||
Einflussfaktoren auf Bauendreinigung Kosten
Verschmutzungsgrad
Neubau mit viel Putz- und Malerarbeiten erzeugt mehr Feinstaub als eine reine Bodenrenovierung. Starke Verschmutzung erhöht den Aufwand um bis zu 50 %.
Art der Bauarbeiten
Trockenbau hinterlässt feinen Gipsstaub, Fliesenarbeiten erzeugen Mörtelreste, Malerarbeiten Farbspritzer. Jede Gewerksart erfordert angepasste Reinigungsmethoden.
Flächengröße & Raumaufteilung
Große zusammenhängende Flächen sind effizienter zu reinigen als viele kleine Räume. Verwinkelte Grundrisse erhöhen den Zeitaufwand je m² deutlich.
Fensteranzahl & Zugänglichkeit
Fensterreinigung wird pro Fenster oder Fensterelement berechnet. Bodentiefe oder schwer erreichbare Fenster kosten mehr. Detaillierte Fensterreinigung Preise finden Sie im Preisüberblick.
Bodenbeläge
Empfindliche Böden (Parkett, Naturstein) erfordern Spezialreiniger und vorsichtigeres Arbeiten als robuste Fliesen oder Estrich. Das schlägt sich im Stundensatz nieder.
Regionale Unterschiede
In Ballungsgebieten (München, Hamburg, Frankfurt) liegen Bauendreinigung Kosten 10–20 % über dem Bundesdurchschnitt. In ländlichen Regionen sind die Preise tendenziell niedriger.
Bauendreinigung kalkulieren mit CleanCalc
CleanCalc unterstützt die Reinigungsart „Post-Construction Cleaning“ (Bauendreinigung) direkt in der Kalkulationssoftware für die Gebäudereinigung. Wählen Sie die Reinigungsart, erfassen Sie Flächen und Fenster, ergänzen Sie Sonderleistungen. Erhalten Sie ein professionelles Angebot inkl. Leistungsverzeichnis Bau als PDF. Im Vor-Ort-Modus dokumentieren Sie den Ist-Zustand mit Fotos und holen die digitale Unterschrift ein.
Bauendreinigung Preise nach Objektart
Die Preise für eine Bauendreinigung variieren je nach Objekttyp erheblich. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über typische Bauendreinigung Preise für verschiedene Gebäudearten (Grob- + Feinreinigung):
| Objektart | Typische Fläche | Kosten (netto) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 60 – 100 m² | 600 – 1.200 € |
| Einfamilienhaus | 120 – 180 m² | 1.200 – 2.700 € |
| Doppelhaushälfte | 100 – 150 m² | 1.000 – 2.200 € |
| Mehrfamilienhaus | 300 – 600 m² | 2.500 – 7.000 € |
| Bürogebäude / Gewerbe | 500 – 2.000 m² | 4.000 – 20.000 € |
Preise netto, Grob- + Feinreinigung. Intensivreinigung und Fensterreinigung ggf. zusätzlich. Stand: 2026.
Bauendreinigung Preise pro Stunde
Nicht jede Bauendreinigung lässt sich sinnvoll pro Quadratmeter abrechnen. Bei kleinen Flächen, schwer kalkulierbarem Verschmutzungsgrad oder reinen Restarbeiten rechnen viele Reinigungsfirmen nach Stundensatz ab. Die folgende Übersicht zeigt typische Bauendreinigung Preise pro Stunde nach Qualifikation:
| Leistung | Einsatz | Stundensatz (netto) |
|---|---|---|
| Reinigungskraft (angelernt) | Grobreinigung, einfache Flächen | 30 – 40 €/Std. |
| Fachkraft Gebäudereinigung | Feinreinigung, Übergabequalität | 40 – 55 €/Std. |
| Spezialreinigung | Intensivreinigung, empfindliche Oberflächen | 55 – 75 €/Std. |
Richtwerte netto. Den passenden Verrechnungssatz für Ihren Betrieb ermitteln Sie im Stundensatz-Rechner für Gebäudereinigung.
Faustregel: Eine erfahrene Reinigungskraft schafft bei der Feinreinigung etwa 30–50 m² pro Stunde, bei starker Verschmutzung deutlich weniger. Für eine belastbare Kalkulation kombinieren Sie den Stundensatz mit der zu erwartenden Flächenleistung – genau das übernimmt der CleanCalc-Kalkulator automatisch.
Bauendreinigung Preise nach Region
Die Bauendreinigung Preise unterscheiden sich regional spürbar. Ausschlaggebend sind Lohnniveau, Nachfrage und Anfahrtswege. In Ballungsräumen liegen die Preise pro qm bis zu 20 % über dem Bundesdurchschnitt, in ländlichen Regionen teils darunter:
| Region | Preisniveau | Feinreinigung (€/m²) |
|---|---|---|
| München, Frankfurt, Stuttgart | hoch | 6,50 – 9,00 € |
| Hamburg, Köln, Düsseldorf | gehoben | 6,00 – 8,00 € |
| Berlin, Hannover, Leipzig | mittel | 5,00 – 7,00 € |
| Ländliche Regionen / Ostdeutschland | günstig | 4,00 – 6,00 € |
Richtwerte netto für die Feinreinigung. Regionale Schwankungen je nach Auftragslage und Objektgröße möglich. Stand: 2026.