Kalkulation Gebäudereinigung
Formel, Richtwerte und Rechner
Alles, was Sie für einen kostendeckenden Preis brauchen, auf einer Seite. Rechnen Sie Ihr Objekt direkt aus und springen Sie dann zur passenden Detailseite für Treppenhaus, Fenster, Grund- oder Bauendreinigung.
Von Thomas Perke, Entwickler von CleanCalc · Aktualisiert:
Kurz gesagt
Monatspreis = (Fläche ÷ Flächenleistung) × Stundensatz × Reinigungsgänge pro Monat. Beispiel: 500 m² Büro mit Fluren, WC, Teeküche und Besprechungsraum, 5 × pro Woche, Stundensatz 30 € netto: 2,24 Stunden und 67,20 € je Reinigungsgang, 21,7 Gänge im Monat, zusammen 1.458,24 € netto im Monat.
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Flächen eintragen, Stundensatz wählen. Der Monatspreis steht sofort daneben.
Flächenleistungen nach branchenüblichen Richtwerten (siehe Tabelle unten). Beispielwerte, keine Preisempfehlung. Das Standardbeispiel entspricht dem Praxisbeispiel im Ratgeber Unterhaltsreinigung kalkulieren.
Grundlage
Die Formel für die Kalkulation
- Fläche: Reinigungsfläche je Raumtyp in m².
- Flächenleistung: Wie viele m² eine Kraft pro Stunde schafft. Sie hängt vom Raumtyp ab, siehe Richtwerte unten.
- Stundensatz: Vollkosten-Satz inklusive Lohnnebenkosten, Material, Verwaltung und Gewinn, für Unterhaltsreinigung ca. 25–35 € netto. Die Herleitung zeigt der Ratgeber Stundensatz Gebäudereinigung.
- Reinigungsgänge pro Monat: Reinigungstage pro Woche × 52 ÷ 12. Bei 5 Tagen sind das rund 21,7.
Ein vollständig durchgerechnetes Beispiel mit Fensterreinigung und Mehrwertsteuer finden Sie in der Musterkalkulation Gebäudereinigung.
Wegweiser
Welche Kalkulation brauchen Sie?
Richtwerte 2026
Flächenleistung nach Raumtyp
| Raumtyp | m² pro Stunde | Preis pro m² netto |
|---|---|---|
| Büro, leicht möbliert | 250 – 350 | 0,80 – 1,20 € |
| Büro, stark möbliert | 200 – 250 | 1,20 – 1,80 € |
| Flure, Verkehrsflächen | 300 – 500 | 0,50 – 1,00 € |
| Sanitär, WC | 40 – 80 | 3,00 – 5,00 € |
| Teeküche, Sozialraum | 60 – 100 | 2,50 – 4,00 € |
| Besprechungsraum | 200 – 300 | 1,00 – 1,50 € |
| Treppenhaus | 80 – 120 | 2,50 – 3,50 € |
Branchenübliche Richtwerte, Stand 2026. Bei starker Möblierung oder empfindlichen Böden gilt der untere Wert der Flächenleistung. Alle Preise im Überblick: Gebäudereinigung Preise.
4 typische Kalkulationsfehler
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Häufige Fragen zur Kalkulation in der Gebäudereinigung
Wie kalkuliere ich Gebäudereinigung?
Fläche je Raumtyp durch die Flächenleistung teilen, mit dem Stundensatz malnehmen und mit den Reinigungsgängen pro Monat hochrechnen. Der Rechner auf dieser Seite macht genau das.
Kann ich Gebäudereinigung kostenlos kalkulieren?
Ja, mit dem Rechner auf dieser Seite oder der kostenlosen Excel-Vorlage aus dem Download-Bereich.
Welche Flächenleistung gilt für Büros?
Branchenüblich 250 bis 350 m² pro Stunde bei leichter und 200 bis 250 m² bei starker Möblierung. Sanitärräume liegen bei 40 bis 80 m² pro Stunde.
Welchen Stundensatz nehme ich für die Kalkulation?
Für Unterhaltsreinigung liegt der Vollkosten-Stundensatz 2026 bei ca. 25–35 € netto, marktüblich insgesamt 25–45 €. Die Herleitung zeigt der Ratgeber Stundensatz Gebäudereinigung.
Wie viele Reinigungsgänge hat ein Monat?
Reinigungstage pro Woche × 52 ÷ 12. Bei 5 Tagen pro Woche sind das rund 21,7 Gänge, bei 3 Tagen rund 13.
Kalkulation und Angebot in einem Schritt
CleanCalc rechnet mit Ihrem Stundensatz und macht daraus ein PDF-Angebot mit Leistungsverzeichnis.
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